הכרזה על מבנה מסוכן

בתים ישנים נפוצים במדינה יותר ממה שאתם חושבים, המתיישבים הראשונים הגיעו למדינה לפני כמעט מאה חמישים שנה וישר התחילו לבנות כאן בניינים ולצד זאת ישנם בניינים עתיקים יותר אשר נבנו על ידי השלטונות העות'מאניים ועל ידי האוכלוסייה שהתגוררה במדינה

הכרזה על מבנה מסוכן

כל זאת מוביל למסקנה כי בארץ ישנם בניינים רבים המהווים סכנה למתגוררים בהם. עלינו להבין ולהפנים כי לא פעם ולא פעמים ישנם בניינים שכמעט וקורסים על יושביהם. העובדה כי הדבר לא מגיע לתקשורת או נמצא בשוליים שלה אינה אומרת כי זה לא מתקיים. כל עירייה יכולה להחליט בהחלטה שתתקבל על ידי מהנדס העירייה כי מבנה הוא מסוכן ולא ראוי למגורים. ההכרזה תחייב את הדיירים לנקוט מספר פעולות ולהבטיח כי הם יחזרו לגור בבית תקין ולא בעייתי. ההכרזה מסווגת לשלוש תנאים, מבנה מסוכן שעלול לסכן את הדיירים, מבנה שיש בו סכנה מוחשית לדיירים ומבנה שיש בו סכנה מידית לדיירים. הכרזה על מבנה מסוכן תחייב את הדיירים לשפץ את הבניין ולעשות זאת בהקדם אם הם רוצים להמשיך ולהתגורר בבניין. עליכם להבין כי בסמכות העירייה לפנות אתכם מהדירה שלכם ועל כן הכרזה כזאת יכולה להיות הרת אסון בשבילכם  ביטול צו מבנה מסוכן על ידי קבוצת עידן .

הכרזה על מבנה מסוכן – מדוע כדאי לפנות אל עו"ד בנושא?

עליכם להבין כי הכרזה על מבנה מסוכן למגורים וביטול צו מבנה מסוכן היא למעשה הליך משפטי לכל דבר ועניין. בכדי להבטיח כי הזכויות שלכם נשמרות במהלך ההליך ולאור התוצאה הקשה שלו שיכולה לכלול הוצאה מהמבנה ללא כל פיצוי מהעירייה או מגוף אחר, כדאי לכם מאוד לשקול להתייעץ עם עורך דין בנושא זה. עורך דין יוכל לפרט בפניכם את האופציות העומדות לפניכם ולעזור לכם לקבל את ההחלטה החכמה והמושכלת ביותר.

עליכם לפנות אל עורך דין המתמחה במקרקעין ונדל"ן ולא בסתם עורך דין שההתמחות שלו שונה לחלוטין, וזאת בכדי להבטיח כי הייעוץ שתקבלו יהיה אפקטיבי ויעיל ויניב לכם את התוצאות הטובות ביותר.

הכרזה על מבנה מסוכן – מדוע חשוב שיהיה לנו ביטוח על הדירה

שימו לב הכרזה על מבנה מסוכן יכולה להיות הרת אסון לכיס שלכם. לא רק שתצטרכו לשפץ את הבניין והדבר יכול לכלול עלות מטורפת אלא גם מאוד יכול להיות שתצטרכו לממן הוצאות על שכר דירה עד אשר הדירה תשופץ. לכן כדאי לכם לשקול בשיא הרצינות לבטח את הדירה ולהקפיד שהביטוח יהיה תקף גם לאחר תום תקופת המשכנתא שלכם.

שלושת סוגי ההכרזה על מבנה מסוכן

ההכרזה על מבנה מסוכן מסווגת לשלושה סוגים:

1. מבנה מסוכן שעלול לסכן את הדיירים – בניין אשר מצבו רעוע, אך לא מדובר בסכנה מידית.
2. מבנה שיש בו סכנה מוחשית לדיירים – מצב שמחייב פיקוח ותיקונים מיידיים, אך לא מדובר בסכנה מיידית.
3. מבנה שיש בו סכנה מידית לדיירים – מצב שבו הדיירים נמצאים בסיכון מיידי ואי טיפול יוביל לאסון.

ההכרזה על מבנה מסוכן תחייב את הדיירים לשפץ את הבניין ולהשיב אותו למצב תקין בהקדם אם הם רוצים להמשיך ולהתגורר בו. חשוב להבין כי בסמכות העירייה לפנות את הדיירים מהדירה, וזה עלול להוביל לתוצאה הרסנית מבחינתם.

איך להכין את הדירה שלכם לעת הצורך במקרה של הכרזה על מבנה מסוכן?

למה חשוב לבטח את הדירה? – ביטוח דירה חשוב בכל שלב, אך לאחר הכרזה על מבנה מסוכן, הוא עלול להוות את ההבדל בין כיסוי מלא ובין הוצאות ניכרות על שיפוצים. במקרה של הכרזה על מבנה מסוכן, ביטוח הדירה יכול לכסות את עלויות השיפוץ וייתכן גם את הוצאות השכר דירה אם תיאלצו לעזוב את הדירה לתקופה מסוימת. תוודאו שהביטוח שלכם מכסה גם את המקרה של שיפוצים דחופים לאחר הכרזה על מבנה מסוכן.

מה לעשות אם העירייה פונה אליכם? במקרים שבהם העירייה מחליטה להכריז על מבנה כ"מסוכן", כדאי לדעת מה לעשות. אם קיבלתם הודעה על כך, יש לפנות מידית לייעוץ משפטי ולהתחיל את התהליך של תיקון המבנה. חשוב להבין את ההשלכות המשפטיות של תהליך כזה ולפעול בצורה מסודרת ומקצועית.