בת ים היא אחת הערים הוותיקות בישראל ובהתאם לכך ניתן למצוא בה לא מעט מבנים ישנים שמביאים איתם אתגרי תחזוקה ובטיחות. כאשר מבנה מוגדר כמסוכן על ידי הרשות המקומית, בעלי הנכס עלולים למצוא את עצמם מחויבים בביצוע תיקונים ושיפוצים בכדי למנוע סכנות פיזיות הן לדיירי המבנה והן לכל אדם אחר שמגיע לסביבה של המבנה. הסרת צו מבנה מסוכן בבת ים היא תהליך מורכב שדורש הבנה מעמיקה של ההליכים המשפטיים וההנדסיים הנדרשים וחשוב להבין כי ללא הסרת צו מבנה מסוכן בתום ביצוע כלל הפעולות הנדרשות להסרתו, המבנה ייהרס. במאמר תקבלו מידע חשוב על מהו צו מבנה מסוכן, כולל דרכי הטיפול, השלבים להסרת הצו והחשיבות של עבודה עם בעלי מקצוע מוסמכים.
מהו צו מבנה מסוכן בבת ים?
צו מבנה מסוכן הוא צו שמוציאה העירייה או הוועדה המקומית לתכנון ובנייה במקרה שמבנה בעיר מסכן את בטיחות הציבור או הדיירים עצמם. הסיבות להוצאת צו כזה יכולות לכלול בין היתר: היווצרות של סדקים חמורים בקירות החיצוניים שעלולים לגרום להתמוטטות הבניין, חיפויי שיש או בטון רופפים שעלולים להתנתק ממקומם ולסכן עוברי אורח, גג רעוע או מרזבים פגומים המובילים לחדירת מים ופגיעה בשלמות המבנה, יסודות מבנה שנחלשו בעקבות שחיקה, בלאי טבעי או בנייה לא תקנית.
צו זה מחייב את בעלי הנכס לפעול במהירות בכדי לתקן את הליקויים, אחרת הם עלולים לעמוד בפני קנסות ואף ייתכן כי יינקטו נגדם אמצעים משפטיים מצד העירייה, במקרים חמורים אם המבנה לא יתוקן בהתאם לדרישה, הוא גם עלול להיהרס בשל העובדה שהוא לא בטוח.
כיצד ניתן לפעול להסרת צו מבנה מסוכן בבת ים?
הסרת צו מבנה מסוכן בבת ים דורשת כמה פעולות חשובות שיש לבצע בהתאם להנחיות הרשויות המקומיות:
בדיקת המצב בפועל
עם קבלת הצו, יש להזמין מהנדס מבנים או קונסטרוקטור מוסמך, שיבצע בדיקה מקיפה של המבנה, יזהה את כל הליקויים וייתן דוח הנדסי מפורט עם המלצות לתיקון. דוח זה יכלול את כל התיקונים שעל דיירי המבנה או בעלי המבנה לבצע בכדי שהמבנה יהיה תקין מכל בחינה באשר היא.
הגשת תוכנית שיפוץ ואישור העירייה
בהתאם לדוח ההנדסי, יש צורך להגיש תוכנית תיקון מסודרת לעירייה, כאשר תוכנית זאת תפרט את הפעולות הנדרשות להסרת המפגעים. לעיתים, העירייה דורשת אישור של אדריכל או מהנדס עירוני בכדי לוודא שהתוכנית עומדת בתקנים.
ביצוע התיקונים הדרושים
לאחר קבלת אישור העירייה, יש לבצע את השיפוצים הנדרשים בפועל תוך עבודה מול קבלן רשום ומנוסה. העבודות יכללו לעיתים קרובות את חיזוק יסודות המבנה, שיפוץ הקירות החיצוניים של המבנה, חידוש החיפויים והמרזבים של המבנה, תיקון המרפסות והסככות ועוד.
בדיקה חוזרת על ידי מהנדס
עם סיום התיקונים, יש להזמין שוב מהנדס קונסטרוקציה אשר יאשר כי המבנה אינו מסכן את הציבור.
הגשת בקשה להסרת הצו
השלב האחרון הוא למעשה הגשת בקשה רשמית לביטול צו מבנה מסוכן בבת ים, בצירוף דוחות הנדסיים המעידים על תיקון הליקויים.
מה קורה אם לא מטפלים בצו המבנה המסוכן?
התעלמות מצו מבנה מסוכן איננה אופציה, שכן השלכותיה עלולות להיות חמורות. צו מבנה מסוכן שמתעלמים ממנו והוא לא מטופל כלול להוביל לקנסות כספיים משמעותיים שיוטלו על בעלי הדירה או הבניין, חובת פינוי הדיירים במידה והרשויות מחליטות שהמבנה מסכן חיי אדם לעירוב של גורמים משפטיים אשר יכולים להוביל להליך פלילי ואפילו להריסת המבנה ועוד. בכדי שלא להגיע למצבים הללו יש לנקוט בכל הפעולות הרלוונטיות בכדי להסיר מהמבנה את צו המבנה המסוכן כמה שיותר מהר.
ביטול צו מבנה מסוכן בבת ים- חשיבות הפנייה למומחים בתחום
הליכי ביטול צו מבנה מסוכן בבת ים המדובר הם הליכים שמחייבים ידע מקצועי וניסיון בניהול פרויקטים הנדסיים. עבודה מול מהנדסים מוסמכים, קבלני שיפוצים רשומים ואנשי מקצוע בעלי ניסיון בהתמודדות עם צווים עירוניים תבטיח שהתהליך יתבצע בצורה מקצועית, מהירה, יעילה ומדויקת. אם אתם מחפשים אנשי מקצוע שיסייעו לכם בתהליך, חשוב מאוד שתבדקו כמה דברים חשובים טרם אתם בוחרים בשירותיהם כך לדוגמא: בדקו כי לאנשי המקצוע יש את התעודות והסמכות הרלוונטיות לעיסוק בתחום זה, שהם בעלי ניסיון מוכח בטיפול בצווי מבנה מסוכן, שהם עובדים בשקיפות מלאה מול העירייה והרשויות ושהם מספקים מענה מהיר ומדויק בהתאם לדרישות החוק.
הסרת צווים מסוכנים ממבנים בבת ים היא משימה שחייבת להתבצע ביסודיות ובמהירות על מנת למנוע קנסות, סיבוכים משפטיים מורכבים ובעיקר סכנות בטיחותיות. יש להקפיד על ביצוע בדיקה מקצועית לאיתור כלל הסכנות שבמבנה, תכנון תיקונים בצורה נדרשת בהתאם לכל ממצא וממצא שהעלתה הבדיקה והגשת מסמכים מתאימים לרשות המקומית. אם הנכס שלכם קיבל צו מבנה מסוכן, אל תחכו לרגע האחרון, פנו עוד היום למומחים בתחום על מנת להבטיח שהמבנה שלכם עומד בכל דרישות החוק מבחינת הבטיחות שלו וכי הוא לא מסכן אף אדם.
